汉正街腾笼变身“城市之心” 改造后首宗地块即将入市

　　本报讯（记者张隽玮 吴昊）汉正街改造后的首宗地块银丰片，6月完成征收即将入市，而在最先拆迁的长江食品厂背后，百年淮盐巷老楼已被一人高的水泥墙保护起来，昨日，记者隔着二楼窗户，里面雕花、楼梯清晰可见。

　　3年前，武汉最大的旧城改造项目——汉正街批发市场整体外迁，开始“腾笼换鸟”的变局，从1。67平方公里扩容为28平方公里，1。4公里的核心老街区通过修复再现其历史风貌，新汉正街将成为国内外访客体验大武汉繁华与历史的最佳窗口。

　　与32年前被“正名”一样，汉正街又一次站到了再出发的起点。

　　如今，被定位为中央服务区的汉正街，华丽变身为“城市之心”，将发展高端商业、大型企业总部、金融中心、文化旅游、国际采购中心等。在临江处，引入一幢666米超高层建筑，与对岸606米高的绿地中心相望，成为武汉城市形象的制高点——“长江之门”。

　　据汉正街控股集团介绍，金融街控股、香港南华、华润、深圳宝能、远洋地产等财团明确表达了投资愿望。此外，香港新鸿基、九龙仓、新加坡丰树集团等知名公司对汉正街项目也有较强的投资意向。

　　“汉正街自古有市”，汉正街市场研究所所长罗建国说，不论怎么改造，不变是追求创新、兼容并蓄的商业文化，这是汉正街的根，无论是在汉正街还是在汉口北，这个根都是一脉相承。

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　　当年弄潮儿“去哪儿了”

　　汉正街精神象征郑举选： 侄子“续写”家族传奇

　　20年前，汉正街传奇人物——“盲侠”郑举选退隐江湖，定居汉阳墨水湖畔颐养天年。两年前，72岁的他在汉口北买了商铺，打算留给孙子。不过，他的后代现在都已经全部转行，不再经商。

　　出生在蔡甸侏儒乡的郑举选，6岁因患“天花”双目致残，视力微弱。上完初中就不得不停止学业跟随在汉正街摆摊的父亲。1979年在汉正街摆摊后，曾两度入狱。

　　出狱后，在当年的1000名个体户中，眼睛看不见的郑举选创下四个第一：销售额连年第一、纳税连年第一、各种捐款第一、认购国库券第一。翻新改造后的汉正街第一大道上，他的铜像至今都被看做是汉正街精神的象征。

　　毕业于中国地质大学的郑权，今年刚满35岁，是郑举选堂弟郑举得的长子。按照父亲的意愿，他原本要去学校教书。不过，血气方刚的他坚持要经商。2006年，他从父亲手里接过汉正街的童装生意，2009年起开始加做女装。

　　与郑举选相差15岁的郑举得，幼时患上小儿麻痹症，落下终身残疾。1981年开始在汉正街卖拉链，20年来拖着行走不便的身躯，打下一片天——除成立童装厂，坐上汉正街童装商会会长之位外，还在汉正街买下12个铺面。

　　伯伯和爸爸一个瞎一个瘸，却都成为汉正街的传奇人物。在郑权看来，郑家骨子里留着经商的血液，汉正街承载着郑家四代人的“魂”。

　　学计算机出身的郑权，打算今年把电商平台做起来。眼看着汉口北越做越大，他每隔几周都会去转转。他说，汉正街是大本营，汉口北是大趋势，“时机成熟会立马转型”。（记者耿珊珊）

　　涂国喜： 从汉正街主管到汉口北总经理

　　退了休的涂国喜，依然很忙。

　　他曾任汉正街首任管委会主任，现在被返聘任汉口北集团执行总经理，今天仍在为承接搬迁的新汉正街奔忙。“协调商户、外出招商、还有管理工程的进度，事情多得忙不过来”。

　　涂国喜从小家住汉正街附近的观音阁，对汉正街和商业无比熟悉和亲切，“我的祖辈也是生意人。上世纪30年代就在汉口沿街巷摆摊做生意。谈到对汉正街的感情，怕是没有几个人能跟我比”。

　　1986年，这位刚刚34岁的年轻人，成为汉正街市场管委会的首位主任，从此与汉正街结下半生缘分。

　　上世纪80年代初，市场经济像野草一样，在计划经济僵化的外壳下生长。汉正街成为商贩、人流聚集的地方。政府当时的态度是默许，不支持也不禁止。

　　《人民日报》社论出来后，算是正了名，汉正街成为了全国典型。政府开始介入，对市场的治安、卫生、消防等进行规范管理。

　　“当时从区政府各个部门里抽调了20几个人，成立汉正街市场管委会，有工商的、税务的、城管的……我最年轻。”涂国喜回忆。如今，这20多人里面有一部分人已经去世，当年的小伙子涂国喜也已经成了60多岁的老人。

　　过去，政府只有管理国营经济的经验，对民营经济却无成熟的模式。“比如怎样征税就是一个问题，因为个体户很多没有账。当时的做法是让个体户自己申报销售额，公示无异议后再征税”。

　　涂国喜的任期内，正是汉正街飞速起步的阶段，4年的时间，商户由100多户增长到2000多户，他也认识到了市场的力量：工厂生产的弹珠，国营商店卖不出去，到了汉正街却能卖脱销。原因只有一个：国营商店的价格是计划定死的，而汉正街的价格是随着市场供需浮动的。

　　卸任后，涂国喜还参与过汉正街的改造。“汉正街很多道路和地下管道，都是我主持修建的”。（记者康鹏）

　　新弄潮儿： 服装老板自断后路搞电商

　　与大多数的汉正街老板不同，汉正街蕲春服装商会的丁会长对于电商充满了信心。“我现在已经没有传统铺面了，一心只搞网上销售。”

　　丁会长2002年开始在汉正街批发服装，2006年在白马商城盘了几个摊位，年销售额突破千万。

　　“做了几年，发现生意越来越难做，铺面租金年年涨，汉正街一带交通又非常拥堵，每天都着急明天的货怎么运进来，最后，我干脆试试在网上卖。”

　　丁会长定位于中高端的运动休闲服饰，自己注册了商标，一上线就卖得不错。“和传统的批发相比，网上销售不压资金，都是先付款，再发货，不用自己四处铺货，现在服装市场竞争很激烈，铺货越多，风险越高。”

　　从2008年开始，丁会长的电商公司一直在白马商城办公。“那里还是传统的模式，市场下午五点半就关门了，而我们的网店晚上生意还特别好，经常是下了班还要四处找人开门，十分不方便，后来，我知道汉口北开了电商基地，就干脆搬过来了。”

　　目前，丁会长已经将自己传统铺面全部转手，一心只做电商。“现在我一年销售额在3000万至5000万之间，比我过去做批发翻了几番，感觉发展空间很大，我们汉正街蕲春服装商会有100多个商户，我正在动员他们都到汉口北来干电商，今年年底，大部分商户都会从汉正街搬过来。”（记者吴昊）