武汉2017年预计有11家商场入市 过半是2016未开项目

荆楚网消息（记者刘丽娇）2017年1月10日，记者从全球知名房地产服务运营商戴德梁行举办的武汉2016年度房地产市场分析新闻发布会上获悉，预计2017年将有11个商业体入市，为市场带来共计103.52万平方米新增供应。

2017年预计开业的商业体及坐标 制图/戴德梁行

记者了解到，在2016年之初，曾预计本年度将开业至少12家商业体，而在国内宏观经济下行风险增加的大背景下，2016年全年武汉市仅有4个商业项目投入使用，分别是壹方购物广场、武汉保利广场、泛悦汇昙华林以及万隆广场。与2015年开业的19家商业项目相比数量减少15个。另外有三分之二的商业体都因种种原因无法开业，像记黄埔M+、古田凯德广场、石桥永旺梦乐城、新世界K11、南湖缤购城、青山印象这些项目都将顺延至2017年开业。不过，这些项目是否能在2017年顺利开业，也是未知数。

相较于火爆的新房市场，武汉商业房地产更显“忧多喜少”，武汉市房协研究部数据显示，目前武汉市已建成商业建筑总面积达3000万平米，按照武汉市1066.77万常住人口计算，人均商业面积已接近3平方米，约为香港的2倍，远超国际水平。随着城市化的快速推进，商业地产前期过度开发在所难免，待发展成熟后，市场会自然形成一个淘汰机制。

随着新商业项目的增多，解决同质化问题变得更加紧迫。戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平提出，各商家还应更好地从建筑设计、业态配比及品牌落位等方面实施差异化经营策略，为项目创造亮点、制造标签，从而建立核心竞争力并增强品牌价值。