平安好房推出全国首个“农民工购房节”

2月23日，平安集团旗下房地产电商——平安好房正式启动全国首个“农民工购房节”。活动期间，包括全国范围内100个精选楼盘将推出特价折扣，平安好房还将拿出1亿购房补贴，同时为购房农民工提供至少10亿规模的金融贷款支持。

购房折扣 1亿补贴 10亿规模贷款支持

数据显示，目前全国农民工总数已达到3亿人，外出农民工月收入2014年则为2864元。到2020年，常住人口城镇化率将达60%左右，将实现1亿农业转移人口和其他常住人口在城镇落户，在城镇安家是他们必然是他们未来的归宿。但“为城市建造了千万间房屋，却没有一间属于我。”70后农民工魏强也道出这个庞大群体的心声。同一屋檐下，如何实现城市梦？ 2014年的一项调查显示，在务工地自购房的农民工占1%。房价贵、贷款难成为农民工进城购房的两大难题。

2015年中央经济工作会议提出，“要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。”会议发出明确的政策信号，就是鼓励、吸引和号召提供更多资源与平台便于农民工在城里买房。

平安好房新房中心总经理朱永峰表示，为了让农民工买得起房，首届“农民工购房节”精选了全国超过100个楼盘，覆盖重庆、成都、郑州、西安、长沙、沈阳、苏州及其周边的二三线城市，且房源总价控制在100万元以内，主打总价50万左右的新房。农民工兄弟购房除享受当地政府提供的优惠措施和开发商折扣外，但凡向平安好房提供农村户口及其他相关证明者，在指定楼盘购房可享受最高一万元的购房红包，累计红包补贴达到1亿。此外，平安好房首席互联网金融官韩晓透露，除了房价补贴，针对农民工购房贷款难的问题，平安好房还专门为农民工定制了免息、无抵押的贷款产品，契税分期支付等服务，为农民工购房提供全面金融支持。首届农民工购房节的金融贷款投入规模预计不低于10亿元。

庄诺：建议完善农民工买房政策

“农民工买房的自信在哪里？他们没有固定的收入，难以享受银行按揭，农民的宅基地、小产权房难以抵押，这是我们共同需要面对和解决的问题。”平安好房董事长兼CEO庄诺表示，为了破题农民工买房难，今年，平安好房将推出针对于农民工进城买房的金融解决方案，也呼吁从政策层面加大农民工购房支持力度。

以在商品房购买中非常普遍的银行按揭为例，国务院于2015年8月发布了《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，意见明确，赋予“两权”抵押融资功能，维护农民土地权益。在防范风险、遵守有关法律法规和农村土地制度改革等政策基础上，稳妥有序开展“两权”抵押贷款试点。但金融机构在实际操作中就遇到了问题，在承包权和宅基地权无法交易的情况下，用来抵押的“两权”对于银行都是无法处置的资产，因此银行对此反应并不积极。庄诺建议相关部门尽快出台政策，让农民工买房、贷款尽快落到实处。

庄诺表示，根据平安好房监测，已有22个地方政府陆续出台针对农民工购房的优惠政策，如去年10月，河南省采取改善金融服务、实施财政补贴、落实子女教育同城待遇、降低购房成本等措施，促进农民进城购房；辽宁省等地也出台措施，为农民工购房提供补贴，并逐步将符合条件的农民工纳入住房公积金制度范围。预计今年会有更大力度政策出台，扶持农民工购房。

此外，在呼吁针对农民工买房降息、降税的同时，平安好房2016年还将积极在二、三线城市建立分机构，为农民工提供更多优质房源。