武汉成为商业地产“新一线城市” 大牌云集构筑商业蓝图

2015年的武汉商业地产，也以爆发式增长的态势，构建起“明日城市”格局。2014年，武汉就是全球新建购物中心最多的城市，金银潭永旺梦乐城、福星惠誉群星城、青山武商众圆广场等大型综合体革新了城市商业版图。放眼2015年，武汉有包括宜家汇聚、越秀星汇维港、凯德1818中心等19个商业体入市，核心商圈新兴商业体层出不穷，三环周边的大型购物中心也不断扩张。目前，武汉人均商业面积已突破2.61平方米/人，超过购物天堂香港。

19个大型商业体集中入市

仲量联行武汉高级董事李杰曾表示：地产转型的关键就是商业。这从一个侧面反映目前整个房地产行业对商业地产的关注和倚重，也暗示了2015年是武汉商业地产爆发的一年。

有数据统计显示，2015年，武汉新开业商业项目达到19个，新增商业面积为247.73万方，这一数值甚至已超过北京2015年商业地产新开发速度。

正因如此，RET睿意德商业地产研究中心在行业报告中甚至已将武汉列为中国商业地产“新一线城市”。

城郊涌现新兴大型商圈

2015年，武汉商业地产多中心化布局的态势会更加明显。2014年开业的宜家家居、武商众圆广场、永旺金银潭店的选址布局额头湾、青山、金银潭等非传统核心商圈。2015年，择址郊区的宜家汇聚、永旺梦乐城武汉经开店也相继开业，两者借助吃喝玩乐购一站式业，以及地铁、环线等交通便利，吸引大量消费者。业内专家认为，越来越多的国际大牌购物中心选择在武汉郊区布局，其精准定位能避免商业综合体‘千店一面’的尴尬，并使项目具备了差异化的竞争优势。

交通完善加速商圈成型

回望2015年武汉商业地产发展，交通是个绕不开的话题。今年年末，武汉中心城区5条轨道交通通车总里程达到140公里，三镇地铁网络初步成型。轨道交通的完善为武汉市催生出更多新兴商圈。目前，如和记黄埔M+、海天欢乐购等新兴商业体选择在地铁上开发，地铁商业将继续走热。

此外，二环线全线贯通、二七长江大桥通车、雄楚大道快速路建设、BRT建设，也为二七、青山、武昌雄楚大道等板块的商圈带来全新活力。

2016年新开综合体一览

想知道明年又有哪些吃喝玩乐的好去处?本刊特意盘点了2016年即将开业的部分大型商业综合体。  

石桥永旺梦乐城

预计开业时间：2016年年中

地址：兴业路和中一路交叉口

亮点：永旺梦乐城石桥将结束后湖居民缺少购物休闲中心的局面。项目容纳永旺综合超市和约280家的专卖店商户，涵盖国际潮流服饰、日用百货、特色餐饮、综合影院等多种类个性服务，体量巨大。  

和记黄埔M+

预计开业时间：2016年6月

地址：江汉路步行街与京汉大道交汇处

亮点：和记黄埔M+总建筑面积达116600平方米，位于全国知名的江汉路商圈核心位置，也是武汉唯一座落于两条地铁线上盖的商业项目。

青山印象城

预计开业时间：2016年12月

地址：青山区和平大道与冶金大道交汇处

亮点：青山印象城是深国投商置在武汉首家城市商业综合体，总建筑面积近36万平方米，预备建筑高度为150米，是八大家最大的大型综合体。

记者吴宗泽