武汉购物中心体量达172万方 居全球购物中心面积第八

昨日，记者从世邦魏理仕2015年第二季度武汉房地产市场回顾与展望报告会上了解到，武汉以172万平方米的体量跻身全球在建购物中心面积第八名。

报告显示，次级商圈增幅赶超核心商圈。其中，受地铁6号线施工沿线封路的影响，位于江汉路商圈的个别项目客流量大幅减少，多个品牌租户撤租迫使业主降租。受此影响，全市首层平均租金环比下降0.4%，租金为18元/平米/天。

品牌商家方面，武汉依然是奢侈品进入华中市场的首选，快时尚继实现在核心商圈的布点之后，开始将其扩张步伐延伸至武汉次级商圈的优质物业内。数据显示，今年二季度，Miu Miu、Prada及New Look、Old Navy华中首店分别亮相武汉国际广场及宜家荟聚购物中心内；此外，数十家来自日韩马来西亚的国际餐饮品牌亦纷纷抢驻各大优质物业内。

对此，世邦魏理仕华中区资深董事黄英波从消费者需求情绪中发现，餐饮和儿童业态居首位，快时尚品牌排在第二位，而备受商业体青睐的奢侈品和高端品牌，在消费者心理需求普遍偏低。

他认为，贴合大众消费的餐饮、快时尚及娱乐业态将继续成为租赁需求主力, 但鉴于零售供应放量及电商冲击的双重影响，空置率在短期内将有所波动，租金增幅亦将有所放缓。

未来六个月仍将有大量项目入市，其中不乏知名开发商项目，招商竞争将在集中供应影响下日趋激烈。与此同时，地铁3号线的开通预计将加速沿线商圈的竞争，项目分化表现或将日益明显。

未来武汉将迎来壹方、万象城、恒隆广场等优质项目陆续开业。鉴于核心商圈商业用地供应亦紧缺，非核心商圈的项目将会大量涌现，而区域型和社区型购物中心将实现快速发展，成为武汉商业市场的重要补充力量。