武汉万达百货等陷困局 部分百货依靠降价促销博人气

2015年已然过半，国内主要零售企业在多重因素的影响下，关店潮仍未间断。据《2015年上半年主要零售企业关店统计》显示，2015年上半年，主要零售企业(含百货、超市)在国内共计关闭121家，百货业态关闭26家。前段时间，外资百货香港NOVO败走国广引起不小轰动，近日，万达百货也放话，将“去百货化”。

而在百货零售行业出现增速放缓的同时，武汉商业地产却势如洪水，特别是购物中心和便利店迅速扩张，开发商纷纷将橄榄枝抛向三四线城市的远城区。例如硚口区南国城市广场、宜家，金银潭和后湖的永旺梦乐城，青山的武商众圆广场，后湖的二七城市广场和汉口城市广场等；部分便利店因自身特色广受消费者好评从而迅速扩张，例如today便利店等。

业内人士称，未来十年是武汉商业地产发展的黄金时期。新兴商业体大肆兴起的同时，本土百货，例如群光广场、银泰百货等都在水深火热中坚持业态转型、店面升级、品牌调整等全方位的变革。部分百货公司只能依靠大力度的优惠、折扣促销来吸引消费者。

近日，笔者走访了江汉路、街道口、中南路一带的百货公司和新兴的购物中心，发现，江汉路的中心百货、新世界百货，中南路的银泰百货、中商广场，街道口的群光广场等百货公司几乎80%的商品都在降价促销，而且降价力度还不小，有的服饰商品甚至打出1折起售。

部分传统百货与大卖场无异 

江汉路的新世界百货几乎跟普通的大卖场差不多，1#、2#的业态大多以服装、鞋类、手表、眼镜、箱包为主，还有一些化妆品店零零散散分布在各个角落。虽然业态种类并不少，可选择性也大，但是一进去给人的感觉就是眼花缭乱，业态分区规划凌乱，从一定的程度上降低了百货公司的档次。

新世界百货的斜对面是中心百货，从里面的布局来看，中心百货显然比新世界高了一个档次，里面的环境宽敞，业态分布也较为合理，从价格来看，新世界百货里面的价格比中心百货的价格要便宜很多，从品牌来看，中心百货里面的品牌还是比较前卫，里面还引进了Zara等当下较火的快时尚品牌。

部分百货依靠降价促销博人气

位于中南路的的中商广场开业不过2年的时间，里面的业态涵盖化妆品、服装、箱包、鞋类、餐饮、超市里面的日常用品等基本种类。即使在中南地铁附近这么好的地段，中南商场依旧也要靠节假日促销来提升人气，前不久还传闻中商广场与武广掐架。为了提销量，商家也是蛮拼的！

中商广场下面的超市中商优品汇为了在周末吸引消费者，开始疯狂降价，全场75折，用支付宝付款再8折，这意味着，几乎全场产品6折啊！住在附近的市民一听到这好的福利，早早地便前往中商扫货，里面的售货员不停地往展柜上更换货品。

再来看看对面的银泰百货，里面部分商品也是半价促销，有的更狠，居然1折起售，喜爱服饰的妹子要抢疯了。

新兴购物中心依靠业态创新和体验吸睛

传统百货应改变“包租婆”角色

2015年武汉预计将会有10家左右的新商业体开业，即便在经济增长减速、消费压力大的行情下，武汉商业地产依旧如火如荼的进行，其中经营得较为成功的商业体，如金银潭的永旺梦乐城、徐东的群星城、街道口的珞珈创意体验城等等都在一定的程度形成了一个小商圈，对周边起到了极大的辐射作用。

这种新兴的商业体较传统的百货公司相比，最大的区别就是在业态和体验式上，当然细节处也包括环境布局和里面的规划。街道口的珞珈创意体验城便是集中了休闲零食、特色餐饮、国际餐饮、电影院、健身中心、儿童乐园、电玩、各类男女潮流服装、经典名表、甜品店等不少体验式业态为主的综合体。

里面的环境明亮宽敞，给人带来视觉上的效果远大于一般的大卖场、百货公司。

由于地处街道口，附近大学众多，学生群体庞大，开发商瞄准此处商机，加入很多娱乐元素，便于附近的学生在此休闲娱乐。

从笔者走访的情况来看，武汉部分百货公司，包括一些开业没多久的百货公司在业态上都非常的传统，缺少一些体验式业态和创新性业态，在这几个百货公司中，可以明显看出群光广场近两年的转型，不仅在旁边专门开了一家百脑汇卖电脑的商场，而且还增加了儿童体验商业、家居销售专区。

在互联网+的影响下，传统的商业实体店都在一定的程度上受到了不少的冲击。近年来一些大型零售企业为走出困境，经营战略和定位逐步从售卖商品向提供服务和引领生活方式转变，休闲、餐饮、娱乐成为百货和大卖场等业态的配套服务。

正是基于此，部分百货公司、综合体同质化现象也较为严重，甚至是面对面两家商业里面的卖的东西都是一样的，业态上大同小异。而改变现有的千店一面的现状则意味着每一个商场都应该有自己真正的主题。这种主题应该是在具体业态和业态经营方式上都应该得到具体体现的。

百货店要真正参与到实际的经营中去，彻底改变“包租婆”的经营角色，需要与供货商很好地配合，细化每一个品类，将每一个品类做出让消费喜爱的体验尝试，让每一种服务都带有“个性”定制，这将是吸引消费者的神器。