2015武汉旧城改造重点规划 古田区拟建海尔国际广场

从《2015武汉政府工作报告》中，关于今年各片区对于责任事项细化方案不难看出，武汉旧城改造依然处于高峰期。无论是汉正街、古田片、硚口以及台北路等这类老城区的转型升级，还有汉口、武昌、青山三大滨江商务区的规划建设，亦或者是江汉六桥、青山大桥、东湖通道等重点道路工程的开工和建成。旧城改造不仅意味着城市景观风貌的改善，更是整个城市各片区规划的再更新。

对于武汉市民来说，他们更关心的是自己所居住的区域未来如何规划？各大城中村的拆迁进度又怎样？那么多的老房子又将何去何从？以下是根据各片区重点规划整理出的周边土地征收情况，以供参考。

【旧城改造重点区域】

旧城改造模式再升级未来变身商业旅游中心

汉正街旧城区主要位于武汉市硚口区，东起友谊南路、南至沿河大道、西至武胜路、北至京汉大道，该区域是我市目前最大的旧城改造项目，规划面积28平方公里。它是老武汉的象征，是武汉几代人的记忆，也是汉口历史上最早的中心街道，万商云集、商品争流。

汉正街范围

根据政府规划，汉阳区2015年完成汉正街武汉中央服务区范围内龟北片旧城改造房屋征收2万平方米。江汉区（1）推进沿江一号二期项目剩余征收签约工作，尽快解决盛唐公司补偿等前期拆迁历史遗留问题，继续开展项目招商。（2）启动紫竹巷片旧城改建项目房屋征收，开展回民小学片项目前期策划，组织开展项目地块招商工作。

那么汉正街未来的楼市发展如何？业内专家认为和该地块的规划有关，以前的汉正街属于武汉的老城区，基础配套和规划布局都很差，自从2011年汉正街启动棚户区改造以来，汉正街正在进行逐步转型，开发改造再升级，以后将大力发展金融业和高端服务业，还会成为武汉重要的旅游景点。

古田片旧城改造——方兴未艾

古田地区是汉口西部中心和武汉“西大门”，也是武汉的老工业基地，现代化改造进展缓慢。近年，随着老工业企业搬迁、硚口区发展西扩，古田开始脱胎换骨。从早期的融侨、保利、广电、南国等，到如今的凯德（专题阅读）、宜家、红星美凯龙、招商、天纵，古田住宅商业齐发展，旧城改造方兴未艾，片区正朝着汉江湾生态新城前进，武汉第四个城市副中心轮廓初现。

据武汉数据监控中心监测显示，硚口已成为武汉市房价最贵的片区，土地出让也是“寸土寸金”。近几年，包括融侨集团、保利地产、招商地产在内的几家房企巨鳄纷纷在硚口展开“圈地大战”，硚口的发展潜力更加诱人。去年，美好置业吞下长丰村组团（后转让给华润），新世界、中建三局瓜分汉西地块，硚口楼市“阵容”愈发豪华。

2月26日土拍出让的P（2015）012号住宅、商服地块，正好位于长丰村组团南侧，附近就是轻轨1号线古田二路站。规划资料显示，该地块本身也将建成包含住宅、办公、商业的29.1万平方米的综合体，其中标志建筑不低于200米。

武汉市内需要改造的城中村约为150多个。在这大范围的城中村改造中最为突出的是硚口区的古田片区，大面积的拆迁，使得当地的项目扎堆，遍地开花的楼盘项目满足了这块区域刚性购房的需求。该片区隶属于硚口区，以解放大道为主干，古田路，古田一路，古田二路，古田三路，古田四路，古田五路等为支干，面积16.81平方公里，其地理位置位于武汉市中心城区，地处汉水之滨的硚口区西部。古田片曾经是典型的工业区，人居环境糟糕，配套不齐全是古田在人们脑海中的印象。然而近年来，古田片区交通升级，配套跟进，宜居指数不断提高，甩掉了“脏乱差的帽子”。