江岸：国际企业总部聚集，大城崛起中坚力量

    本报讯（记者李炜 通讯员祝丽芳 张涛 沈菲）负责汉口沿江商务区二七片区招商工作的江岸区商务局最近很忙，虽然二七片区年底才有望挂牌拍卖第一宗地块，但目前排队“叫号”的国际型企业已有十几家了。

    与其他项目招商时四处出击不同，这次看中江岸二七片区的知名企业，全都是主动找上门的，因为大家都知道，江岸沿江这片黄金区域前景无限。

    其实，在武汉的历史上，江岸区的沿江区域曾是第一个金融商社等服务业集聚地，一度成为仅次于上海的金融贸易区。1861年汉口开埠，随后60多年中，全国沿海口岸对外贸易额，武汉曾42年位居全国第二，18年位居第三。

    1918年，美国著名杂志《Harper's Magazine》（《哈普》）曾以《中国芝加哥》为题，报道了大汉口的繁盛商贸景象，“汉口在全国商品市场所处地位，可与芝加哥在美国地位媲美”。文章结尾，作者预测汉口“必然会成为中国的工业和商业中心，成为中国的芝加哥、中国的匹兹堡、甚至中国的纽约”。

    如今，汉口沿江商务区的谋划定位，正好印证了96年前美国杂志的预言，大汉口的辉煌、东方芝加哥的风采，将从这里重新起航。

    据了解，汉口沿江商务区南起江汉路，北至汉堤街，西至京汉大道及解放大道，东起沿江大道，规划总用地面积约8.01平方公里。

    汉口沿江商务区的建设以长江二桥为界，分为南北两个片区推进——

    南片重点建设汉口历史文化风貌街区，以落实习总书记“关于中共中央机关旧址修缮”的批示为契机，加快汉口历史风貌区改造，突出爱国主义与中国特色社会主义教育基地和“万里茶道”申遗两大主题，挖掘租界商贸区特有的历史文化内涵及其商业价值，发展文化旅游和创新产业项目，打造中国历史文化名街；同时加快武汉天地A片区商贸商务楼宇建设，提升南片区的商贸商务功能。

    长江二桥以北片区，打造新的沿江商贸商务总部区。其中，二七片区是汉口沿江商务区的核心区，总用地面积约158公顷，其定位为以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的企业总部型商务区。

    今年底，二七片区将力争完成第一宗土地挂牌出售。预计5年左右时间，沿江商务区二七片将建设完成。届时，一个展示中部发展雄心和见证城市品质的国际型企业总部聚集区，一个体验低碳人文与国家级可持续发展的先进示范区，将成为武汉参与全球资源配置的商务标杆，将成为武汉大城崛起重塑辉煌的中坚力量。

    经济要倍增，居民幸福感也要倍增

    从江汉关至谌家矶，江岸拥有16.2公里的长江岸线资源，拥有国内罕见规模的历史文化风貌街区，拥有汉口最大规模的一线沿江待开发土地，江岸区委书记蔡杰表示，依江而建的“汉口沿江商务区”，就是要延续“汉口之心”的核心地位，打造汉口历史文化的展示舞台、城市经济发展的功能杠杆，“力争在武汉解放70周年时，重现‘老汉口’的风景、‘新江岸’的时尚，让‘大江金岸’成为武汉经济倍增的新极点”。

    建设“大江金岸”，蔡杰认为当前要做好三道“加减题”。首先是加快产业转型升级，老传统工业做减法，先进制造业与先进服务业做加法；其次是老城区容积率做减法，黄埔大街以北的新城区做加法，将一环线人口向二环线迁移，实现城区均衡发展；三是社会服务功能有增有减，老城区提高服务水平不做增量，新城区加大基础设施建设，实现社会服务功能均等。

    蔡杰表示，通过调整经济结构，转变发展方式，江岸将逐步建成以金融、信息通讯、文化旅游、商贸物流、房地产、专业服务、创意设计等七大功能为支撑的现代化服务业聚集地。

    全力建设中的汉口沿江商务区二七片，就是江岸推动现代服务业发展、优化区域功能布局的标志举措。按照规划，2019年武汉解放70周年时，汉口沿江商务区二七片将完成建设。蔡杰说，二七片将为武汉经济从“万亿倍增”到“两万亿跨越”提供有力保障。

    与汉口沿江商务区遥相呼应的，是建设大道金融延伸带与武汉大道经济带的建设。江岸区抢抓建设大道金融产业东扩机遇，按照差异化发展思路，突出金融功能建设，打造武汉创建区域金融中心的核心产业集聚地；武汉大道经济带从武汉天地至市民之家，随着中美国际大都会、永旺梦乐城、长江日报传媒大厦等大项目的进驻或动工，这里将成为助推武汉经济倍增的又一支撑力量。

    实现经济倍增，也要考虑为城市留白，为长远发展提供空间。蔡杰表示，汉口沿江商务区的历史风貌街区代表了江岸的昨天，二七片代表着江岸的今天，从丹水池至谌家矶区域则是江岸的明天。对此区域，蔡杰认为当前应精心做好谋划，认真抓好基础设施建设，为未来发展打下牢固根基。

    经济要倍增，居民幸福感也要实现倍增。蔡杰称，“打造支点武汉核心区，增强居民生活幸福感”始终作为本届区委区政府的奋斗目标，全区坚持把保障和改善民生摆在突出位置，保持民生改善与经济发展良性互动，幸福指数与发展指标同步提高。

    蔡杰说，上月，江岸区设立了5000万元的特困群体帮扶基金，今后每年财政收入增幅的2%，将纳入基金用于帮扶救助，让困难群众共享发展成果。

    一栋楼进驻14家世界500强企业

    提及汉口沿江商务区，很多人可能一时无法说清她的具体方位，但若说起武汉天地，恐怕无人不知、无人不晓了。

    被武汉人自豪地称作武汉时尚商务生活新地标的武汉天地，其实就是汉口沿江商务区南片区域的“桥头堡”。

    武汉天地项目以长江二桥为界，南为A片商务群，总建筑面积约40万平方米，建成后将成为集甲级写字楼、五星级酒店、高档百货等为一体的商务中心；北为B片商务群，是汉口沿江商务区二七片的一部分，B片总建筑面积超过90万平方米，也是集商务、宜居、休闲于一体的高端商住片区。

    位于A片的企业中心5号，2012年1月正式启用，这是武汉市首栋国际甲A级写字楼。走进这栋写字楼时，工作人员首先介绍，这是武汉最好的写字楼，有16部高速电梯，平均160元每平方米的月租金，目前也是全市最高的。

    好马配好鞍。工作人员称，虽然租金高，但企业中心5号写字楼的出租率高达98%以上。目前，该写字楼已进驻了法国航空、平安人寿、百胜餐饮、东亚银行、甲骨文、艾默生等14家世界500强企业。

    国际名企的聚集，自然带来了可观的经济效益。江岸区发改委负责人介绍，光企业中心5号一栋楼，今年税收预计可达5.5亿元，占到全区全口径税收的4.5%。因为这些企业的到来，还极大地推动了周边餐饮、酒店、交通等服务业的发展。

    江岸区发改委称，企业中心5号写字楼的运营模式，为汉口沿江商务区二七片的建设提供了一个参考样本。

    查阅《二七沿江商务区核心区实施性规划》发现，该区域将兴建20余栋高端写字楼，用于企业总部和商务办公，假以时日，这片高端写字楼集群将成为汉口江边的新“地标”。

    城市的发展要保持持续性，生态宜居也将成为沿江商务区二七片的核心功能之一。

    二七沿江商务区规划实施专班负责人介绍，汉口沿江商务区二七片的发展定位，就是打造一个功能混合、公交导向、适宜步行、低碳可持续的国际总部商务区。

    区域内依托长江和江滩公园景观环境资源优势，大力发展滨江生态居住功能，形成长江二桥北片和二七长江大桥南片两个居住生活组团。

    其中，长江二桥北片依托“武汉天地”大型商住建设项目和滨江苑居住生活区，布局特色精品商业、高档休闲服务设施，体现高端的滨江都市生活特色；二七长江大桥南片结合市级音乐厅、区级体育场馆的建设，以及江岸车辆厂老厂房文化创意园的改造，形成滨江文化、休闲特色。

    根据规划，轨道交通1号线和10号线从商务核心区通过；区域内步行交通与车行交通分离，保障步行环境安全通畅；此外，中山大道有轨电车捷运系统直达，串起江汉路与二七片这一老一新两大商圈。

    在二七片，还设计了武汉最具“国际范儿”的滨江景观——一条“Y”字型的立体步行树桥，将商务区内的写字楼、轨道站点与江滩公园整体联系起来。人们可从车站或写字楼直接踏上树桥，步行10分钟至汉口江滩欣赏风景，那惬意感觉，绝对不逊于巴黎香榭里大街。

    （记者李炜 通讯员祝丽芳 张涛 沈菲）