海尔国际广场即将入市 总建面33.7万方商业面逾3万方

进门前，拿起iPhone，告诉Siri帮你启动空调、开门、开灯，这种科幻电影里的场景离我们的生活不再遥远。

今年2月，具有家电开发背景的海尔地产在汉开发的首个楼盘-海尔国际广场落子汉口古田，该项目喊出打造武汉首个“智慧云社区”的口号，号称能实现“身在外，家就在身边；居于家，世界就在眼前”，希望以这种独特的概念切入武汉市场。海尔方面透露，首期产品计划在9-10月上市。至于其宣传的“智慧云社区”，很多人可能都是云雾迷蒙。

刚需、改善全覆盖 海尔国际广场上市在即

“海尔兄弟也能建房？又是一个闹眼子的主吧。”听说海尔地产要在武汉开发楼盘，局外人一开始可能都会有此质疑。想想之前，TCL集团在汉项目还没起来就甩手他人，有此想法也不无道理。

其实，海尔地产已经在地产界驰骋12年之久，也算一匹老将，不过不比海尔集团全球性的家电产业，其地产版图之前一直局限在山东半岛。自去年底开始，海尔地产先后砸重金进驻南京、合肥等地，拉开了全国化扩张的序幕。

2015年2月26日，海尔地产斥资12.48亿首次在汉拿地，楼面价4288元/平。该地原址是古田武汉海尔电器，紧邻轻轨一号线古田二路站，与古田凯德广场一路之隔，当时即有消息称海尔将造所谓的“智慧城”。

2月拿地，6月营销中心即对外开放，海尔地产的执行力让人刮目相看。规划显示，海尔国际广场规划建筑面积为33.7万平，包括1栋超过200米地标式办公楼、2栋100米公寓式办公楼、7栋高层住宅、1栋幼儿园，以及3万多平的社区商业街。

海尔国际广场预计在3季度首次开盘，推85-145平米住宅，全面覆盖刚需及改善群体。

从概念变成现实 海尔智慧社区长啥样？

最值得一提的是，海尔国际广场住宅板块定位智慧云社区，并计划在交付的房子中植入海尔研发的SmartCare智能家居套装。

海尔SmartCare智能家居套装、智慧云社区，这高大上的概念对于学文出身的笔者也一头雾水。按照海尔方面的描述：SmartCare智能家居套装由智能网关、智能插座、门窗磁传感器、多功能传感器和水浸传感器等五个产品构成，并通过一款APP联控套装下的所有产品。

在这样的房子里，水、电、煤气能实现自动检测，发生意外报警信息会立刻传到手机上，且系统自动关闭相关阀门；通过跌倒报警探测器，家中发生老人跌倒时，会通过语音电话立刻通知在外工作的家人……

而云社区则由家庭物联、社区物联、云服务三个部分组成，它能满足业主购物、订餐、家政、医疗、教育、娱乐等各类服务。

通过云社区，业主可以在家中逛街、购物，选购物品会由现代物流在第一时间送货上门；需要体检时，社区健康小屋可进行体重、脂肪比例、骨密度等健康项目的评测，数据同步上传云空间，供业主随时查看；出差在外，家中宠物可由社区托管……

按照海尔的说法，简单说，智慧家就是可以遥控家电，而云社区可以遥控的是整个社区，号称能做到“身在外，家就在身边；居于家，世界就在眼前”。

住在这样的小区是不是很美好，希望它不是水中月，镜中花。8月，海尔国际广场的样板间将开放，届时智慧家的神秘面纱或许会揭开。

开发智慧社区 海尔地产得天独厚

按照某些大佬的说法：在互联网时代，用户需求的不是简单的住宅，而是全流程的个性生活解决方案。智慧地产就是在这种理念下诞生的。

事实上，从去年年初谷歌32亿美金收购智能家居公司Nest开始，智能家居在全球持续升温。在国内，围绕智能家居，此前小米、腾讯、阿里巴巴、奇虎360等互联网，以及海尔这样的家电企业巨头已先后入局。

但智能家居要落地，地产是不可逾越的一环。所以我们看到，华远牵手360，方兴拥抱腾讯，华润、仁恒联合小米，恒大傍上海尔，万科密谋联姻美的，巨头们合纵连横开始布局智能地产。

但是从实际操作角度讲，开发智慧社区，海尔地产得天独厚。其实这便是海尔地产发展出的一条与传统业态不一样的路，可能也是海尔地产全国扩张的底气。

海尔集团拥有智慧地产全套解决方案和垂直产业链，从硬件到软件，从家电到地产，海尔拥有的开发实力，资源整合能力无人能敌。目前海尔已推出智慧社区平台U-home。海尔的介入或许会让智慧地产能以更高效的速度，和更低的成本普及。

预装SmartCare智能家居套装的海尔国际广场是否会带来更高的置业成本？海尔会不会将其转嫁给购房者？海尔国际广场是武汉人买得起的智慧住宅吗？这一切等到项目开盘，便会一一揭晓。