2号线开通光谷步行街、鲁巷广场等沿线商圈租金普涨13%

　　提起地铁的影响，人们往往会想起“地铁一响，黄金万两”，时至今日，武汉轨道交通走过10年，让人流聚集的商圈也深受影响，在近日发起的《武汉轨道房置业心态调查》中，超8成网友认为地铁对商圈“影响大”，地铁拉近了市民与商圈的距离，轨道交通已促使商圈辐射半径扩大。

　　地铁促进人流聚集 沿线商圈租金水涨船高

　　2004年武汉有了第一条轨道交通，而后随着地铁2号线、4号线的相继通车，出行依赖地铁的市民也是与日俱增。地铁的便利促进了人流聚集，让武汉的不少商圈借助这一快速通道华丽升级。

　　近日，《武汉轨道房置业心态调查》显示：89。23%的网友认为“影响很大”，主要原因是地铁会促进人流聚集，仅有6。15%的网友选择“影响不大”，还有4。62%则认为没影响。可见，地铁对商圈有着举足轻重的作用。

　　以地铁2号线的光谷商圈为例，每逢周末，光谷广场地铁站就上演人挤人的火爆情形，不少市民都是前往光谷步行街、鲁巷广场等，纷纷逗留于光谷商圈。正如有网友所说：“平时1分钟过地下通道，周末有事需要上十分钟才能顺利通过，挤爆了。”

　　地铁的便捷性与通达性利于人流的聚集与疏导，从而给商圈创造一定的的价值。不仅使商圈聚集了更多的人气，也使地段优越的商圈的商铺价格随之上涨。数据显示，2号线开通使沿线商圈租金水平提升了4%～13%，而4号线的开通预计对沿线商圈租金上涨的幅度将不低于5%。

　　值得一提的是，商圈也为部分房企带来配套资源，就光谷商圈而言，周边地铁2号线附近有金地雄楚1号、万科锦程等项目；再如汉阳王家湾商圈的万科汉阳国际、王家湾中央生活区等项目。