“摩天楼”热度蔓延 230米宜昌“第一高”即将开工

近日，一则武汉将建世界最高“双子塔”的新闻将“第一高楼”再次推上舆论巅峰，而这股“高楼热”正蔓延到中国的三四线城市。据悉，230米宜昌第一高楼——宜昌国际广场也抢在此时进入众人视野，项目工地土地平整工作已完成，预计不久将正式开建。按照计划，整个项目建设将于五年内全部完成。

宜昌国际广场由香港保华集团与宜昌港务集团合作开发，总投资15亿元。项目东至宜港路，西至万达路，南至沿江大道，北至城昌花园用地边界，净建设用地面积约17800平方米，约合26。7亩，建筑面积15万方，拟建成集办公、商务、酒店、休闲、居住为一体的高端城市综合体。其中，项目将建成地面总楼层56层，总高度230余米的5A级写字楼，打造宜昌城区第一高楼。

“第一高楼”似乎成了各大城市、开发商解不开的情结之一：2012年，武汉有关方面宣布要将原高606米的武汉绿地中心“拔高”30米，以超越632米的“上海中心”，争夺中国第一高楼；随后，高达660米的深圳平安金融中心钢结构开建；紧接着，以700米高度瞄准“中国第一高”的山东青岛777大厦开始选址；而长沙号称“世界第一高楼”的“天空之城”也已正式“奠基”；近日，武汉要建千米凤凰塔的消息则又被吵得沸沸扬扬……

这些不断被刷新的纪录表反应的是政府、开发商浓浓的“摩天情结”。在商业地产蓬勃发展的今天，所有开发商都在绞尽脑汁的使商业项目与众不同，提升地块价值、谋取更多商业利润、获得政府支持、最大化土地利用率…似乎把大楼建高些，就能在一定程度上满足上述要求。

但是，据了解，真正成功的摩天大厦商业项目其实非常少，包括上海金茂大厦在内的不少摩天大厦，在建成后的一段时间里又都陷入了运营难、盈利难的困境。而且，摩天大厦暴露出来的烂尾、遭遇资金瓶颈、安全隐患、消防验收难等问题相较于普通商业项目更多。

业内人士分析，在目前国内摩天建设“高烧”的市场大环境下，地产企业更应当理性地认识其投资的风险性和管理的艰巨性，仔细权衡利弊，让“摩天热”降降温。